上海市中心房价多少钱一平米2021年(数据可视化分析房价走势,上海房价71226元,疫情过后还会上涨吗)

房子古往今来一直都是我们最重要的资产,也是我们最重要最必不可少的“贵重物品”。对于买房者和租房者来讲房价才是他们最关心的问题,2022年相对前几年房价涨势放缓,加之,一系列房价调控政策,不少地区房价大跌。都在说2022年不要买房,但房子作为重要投资方式和居民生活的刚需,今年房子到底该不该买呢?

接下来就跟随小编,用数据一起来了解各种房价知识,哪些地区房价高?近10年房价走势如何?各省会城市房价又如何?商品房、住宅房及高档别墅房价上涨还是下跌?各种房价数据通过可视化数据直观展示!

数据可视化分析房价走势,上海房价71226元,疫情过后还会上涨吗

各省会房价

从各省省会房价看,东南沿海地区房价最高,广东省单价58272元每平方米、福建省51474元每平方米、江苏省27704元每平方米,房价最高的直辖市有北京市、上海市分别以59486元每平方米、71226每平方米位居各城市前列。

地图分布不难看出,房价高的地区它对应的GDP也是名列全国前几名。广东省2022年第一季GDP为28498.79亿,2022年最新的房价也是全国第二深圳68083元每平方米排在全国城市的第二名。

数据可视化分析房价走势,上海房价71226元,疫情过后还会上涨吗

近十年的房价趋势

从不同指标看,商品房、住宅商品房、别墅高档公寓、办公楼、商业营业及其他商品房的房价近10年整体都呈上升趋势。商品房2012年5790.99元/每平方米,2021年10139元/每平方米,相交十年前房价增长近五倍;住宅商品房2012年5429.93元/每平方米,2021年10230元/每平方米,同样与十年前房价相比增长近五倍。别墅高档公寓、办公楼、商业营业及其他商品房,2021年与2012年相比较,价格增长幅度不是很大,尤其是商业营业和其他商品房与十年前相比只增长约几百元左右。

数据可视化分析房价走势,上海房价71226元,疫情过后还会上涨吗

二手房房价排名前十城市

全国二手房住宅排名前三的城市分别是上海69516元/每平方米、深圳68083元/每平方米和北京66694元/每平方米;二手办公房房价排名前三的城市是深圳、北京与广州,二手商铺房价前三的城市是深圳、广州和上海;从二手的住宅、办公、商铺这三个指标看,深圳、北京、上海、广州这四个城市的二手房价格是全国城市中最高的。

数据可视化分析房价走势,上海房价71226元,疫情过后还会上涨吗

2019、2020及2021年百城房价收入比

房价收入比在3-6倍之间为合理区间。中国的房价收入比远高于国际平均值,2021年房价收入比为12.0,相比2020的12.8有所下降,从数据看自2019年以来,连续2年房价收入比下降,2021年,疫情的常态化,各地经济的复苏,居民的收入也同步增长,2021年人均可支配收入为49317元;2021年房地产市场政策调控力度强化,房价上涨明显变缓,从2019年房价均值15213元/每平方米,2020年15527元/每平方米,2021年15658元/每平方米,价格上涨不明显,2021年房价较上年上涨0.84%。

数据可视化分析房价走势,上海房价71226元,疫情过后还会上涨吗

城市住宅房价排行榜

上海71730元/每平方米、深圳68083元/每平方米、北京66694元/每平方米,上海深圳北京是一线城市,经济繁荣、交通便利、服务医疗教育设施完善,房价相较其他城市要高很多;厦门50212元/每平方米、三亚41146元/每平方米,厦门与三亚因为地理位置优越,环境优美,是全国最宜居的城市,因此房价价格也相对较高。

数据可视化分析房价走势,上海房价71226元,疫情过后还会上涨吗

近10年房价排行榜

从2021下半年开始,房地产逐渐走下坡路了,普涨的时代已经结束了,在大环境下全国的房价房价有下降趋势,但在一线城市房价整体仍就是上涨趋势。

从2013年-2022年看全国近10年前十城市房价,2015年深圳以41494元每平方米的单价跃居于全国房价第一,除2015年外,北京的房价常年都是全国最高的,2022年房价价格更是高达59441元每平方米,与10年前相比,价格增长了68%。

数据可视化分析房价走势,上海房价71226元,疫情过后还会上涨吗

2001VS2020全国主要城市房价及涨幅

20年房价涨幅,2001年全国商品房平均售价2170元/㎡,2020年售价9860元/㎡。20年累计上涨466%。地域之间地理之间有较大的地理差异,导致不同地域之间房价相差较大。北京2001年全是房价4716元,2020年北京的市区房价63414,市区20年累计涨幅1344%,中心城区20年累计涨幅2473%;上海2001全市的房价3658元,2020年上海市区55834元,中心城区94270元,市区20年累计涨幅1526%,中心城区20年累计涨幅2577%。

数据可视化分析房价走势,上海房价71226元,疫情过后还会上涨吗

2001-2020中国城镇收入、房价、GDP、通货增长对比

中国城镇居民人均可支配收入增长迅速。从2001年的6824元到2020年的43834元,2020年与2001年相比增长近6倍,增速超过全国房价平均增速。从数据看整体收入增速是高于房价、CPI和GDP增速的,居民收入的整体是增长的,可是为什么还是买房困难?收入增长的同时消费水平也随之增长。

数据可视化分析房价走势,上海房价71226元,疫情过后还会上涨吗

各经济圈房价收入比情况

2021年海峡经济圈以18.6的房价收入比领先,由于海峡经济圈仅囊括厦门、福州、泉州和漳州四城,在沿海及衔接长江经济带与粤港澳大湾区的区位优势下,房价水平相对较高,推高海峡经济圈整体房价收入比。

其次珠三角经济圈,2021年房价收入比为15.5,比值较去年下降1.4%,珠三角区域部分城市在深圳的辐射效应下,加之随着粤港澳大湾区建设的推进,珠三角城市间的联动性日益加强,人口增加带动住房需求规模增长,房价水平亦随着经济的发展及人口的汇集水涨船高。

西北、中部及西南城市三个区域的房价收入比均低于10,相对其他房价收入比高得城市这经济圈得购房压力较小。

数据可视化分析房价走势,上海房价71226元,疫情过后还会上涨吗

全球主要城市中心房价

全球有很多城市房价高得离谱,你知道都有哪些城市吗?那在这些城市的市中心购买房子价格又是多少呢?全球房价最高前15的城市,中国占五个城市,分别是第一名中国香港房价为210249元/平方米、第四名北京房价为134760元/平方米、第五名深圳房价为125041元/平方米、第六名上海房价为122874元/平方米、第15名广州房价为91483元/平方米。第二名和第三名分别是韩国首尔143919元/平方米、新加坡135482元/平方米。

香港作为中国的特别行政区,陆地面积很小,只有1100多平方公里,只有天津的十分之一,但人口却特别的多约有747.42万,香港的人口密度每平方公里有6000多人,是世界人口密度前三的城市。

数据可视化分析房价走势,上海房价71226元,疫情过后还会上涨吗

楼市近20年发展情况

1998-2002 商品房时代开启;2003-2004 购房潮继续高涨;2005-2007 楼市调控进入新周期;2008-2014 从“恐慌抢购”到市场回暖;2015至今 “住房不炒”去库存。楼市发展经历了这五个时代。

纵观20年的发展,房价需要完善调控政策、整顿规范市场秩序,坚决遏制炒房,这样才能促进房价、地产的平稳发展。

数据可视化分析房价走势,上海房价71226元,疫情过后还会上涨吗

房地产是否平稳健康发展,是重大经济问题,同样也是重大民生问题。要满足民众住有所居的热切期待,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,从而推动金融、房地产与实体经济均衡发展。

小编就带大家先了解到这儿了,数据大屏中房价数据为大家提供参考,文中的数据大屏和图表都是由可视化平台的,它一款组件丰富的可视化平台,有想了解朋友可以去试用看看。

文/来源:迪赛智慧数

网站标签:房产

原文链接:https://www.hfzhuce.com/tgzl/7480.html,转载请带上本文链接!谢谢!

相关推荐


版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献以及网络收集编辑和原创所得,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 2358834048@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。